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(出租) 开一家小吃店该知道的事项

14 面积(m²)
面议 租金(元/月)
0.00 转让费(万元)

物业类型: 商铺 生意转让

所在商圈: 街景

具体位置:竹溪县

发布时间:2020-07-28 14:34:27

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黄斌(顾问)0719-8888501

卤小吃 0719-8888501 复制
基本信息
信息编号:
13702
物业面积:
14 ㎡
所在楼层:
1  
整月租金:
面议
转让/交易费用:
物业类型 :
商铺 生意转让
目前状态:
营业中
所在商圈:
所属业态:
餐饮美食    餐 馆    小吃店    冷饮奶茶    空铺租转    空铺转让
是否空转:
可以空转
适宜经营:
餐饮美食    空铺其他    
不宜经营:
休闲娱乐,酒店宾馆,
商铺亮点:
专业评价:
配套设施:
齐全
物业描述

对于大众来说,小本生意无非就是好的选择了,做什么都有风险,在此和大家分享下自己做生意的心得

     想要小本生意就要围绕大众消费----“衣、食、住、行”

生意分为:传统行业和电子商务,如果感兴趣【V】jianglushifu酱卤师傅的拼音,朋友圈有详细资料看详细的介绍,加我好友。

传统行业:大家应该知道传统行业成本高,投资少的需要10万左右,另外传统行业受到网络电子商务影响也是巨大的,如今很多人购物销费很多是网购了日常生活、服饰上淘宝;电子上京东、易迅,家电上国美或苏宁易购!传统行业目前没有更好项目,尤其是没有适合小本创业的项目了!

电子商务:大家都知道现在电子商务火爆,自己也想进入,要知道,个人电子商务(C2C模式已经是历史了,随着各大企业的进入,比如工厂自己开网上 商城等电子商务已经是企业的天下了,就是所谓的(B2C模式!举例说明:淘宝个人店被淘宝商城所替代,而商城的押金需要至少10万,另外还必须是公司才可以注册,所以开个淘宝商城没有20万是做不起来的,这就不适合我们没有本钱的人群了!

      综合以上情况总结:目前只有“食”的行业不受电子商务的网购影响,另外成本小!风险小,利润大!但并不是小吃都适合初创业者做的,俗话说“行行有门道,内行人挣外行人的钱”,如果想创业就必须使自己变成内行,了解这个行业才可以,避免----“失败”

 为了让想从事小吃、餐饮方面的朋友不那么无助,以下说下这个行业的一些原则和注意事项

  第一个原则:房租不能太高,这不用我多解释,房租高了等于是为房东打工。

  第二个原则:生意不能占用超过三个人,目前人工成本是很大的,如果超过三人来经营一个店,人员成本就上万了,考虑下自己将要做的生意能不能月入过万!

  第三个原则:开业务必要成功,万事开头难,做好了开头其他就顺利了,选择开业的日子要注意天气、人气等问题,天气看天气预报了,人气自己可以想办法,另外请亲戚朋友排队也得把人气做上来!

  第四个原则:产品是王道,产品的味道要好,不然前期做了不少活动拉来个新客户,但终不能转换成回头客,如果没有回头客,那肯定是自己的问题

  第五个原则:场景多元化,就是一个创业项目适合多种经营模式,因为这样在实际创业的过程中才可以有更多选择性,比如熟食项目,可以单独开熟食店;也可以做卤肉卷饼/肉夹馍模式的小吃档口;还可以做卤味饭/卤肉面模式的快餐店

我把餐饮分成两大类:坐店型和打包型例如快餐店就属于坐店型投资大,人员成本大难选址那么打包型;例如奶茶店投资少利润高但是难选址。

    有没有更好的项目?

  答案当然是:有,那就是熟食项目

  熟食项目总结有以下几点优势:

  1、投资小:几千元就可以起步,适合小本生意

  2、利润高:毛利润五十以上,纯利润也可以达到近四十

    3、好选址:小区门口、菜市、街道、商场、超市、农村集市都可以

  4、成功率高:大家的印象里是不是一个熟食店一经营就是很多年,较少有熟食店做一段时间便转让不做的

  5、生命周期长:几千年前就有熟食,到目前乃至将来熟食也不会被淘汰,不像有些小吃火几个月便消失了

  6、消费人群广:男女老少都喜欢吃,低收入和高收入者都吃,真好大众消费

  7、消费地域广:从农村到城市,南方到北方,西方到东方,米和面都有南北之分,但熟食没有这些区域上的限制

  8、操作简单:一个人就可以经营,操作简单,客单价高熟食的制作流程

  很多人做生意没有风险意识,认为生意就是出来闯一闯,自己做自己的事情,失败了失败了,可以再去上班,其实这是错误的想法,既然做了,就要把事情做好,要把前期的考察和准备工作做好,这样的话,成功肯定是必然的。

以下熟食为例:说下熟食制作流程和开店流程,希望对想从事这行的你有所帮助

制作熟食的关键在于有个好卤料包,更重要还在于“养“主要包括:[香味的保养,味道的保养,颜色的保养]

             老汤制作过程

  选料阶段:选择好料当然是关键,就如建楼,再好的设计和工程队没有好的钢筋水泥支持也是建不成的

  配料阶段:料的配比精准汤的味道才会好,熟食的味道是30多种中药材相互融合发酵后的综合结果,同样材料比例不同都会影响很大的,我们的配方全部到克,确保比例

  鲜汤阶段:老卤汤=鲜汤 香料 发酵 调味,所以鲜汤是根本,鲜汤做不好就很难发酵

  发酵阶段:秘制老汤发酵方法,使老汤完全彻底的发酵

  调汤阶段:独特调汤技术,驾驭这个老汤

  加汤阶段:准确的加汤,调料与汤的佳比例,为开店做准备

  保养阶段:把老汤保养好,确保”色香味“俱全

产品制作过程

  产品解冻:把买回来的产品解冻,不同产品要分类解冻和做处理

  产品去腥:把有腥臭味的产品去除掉腥臭味

第一、卤出的菜没有腥臭味

第二、卤烫味干净,否则卤别的东西都有腥臭

  产品卤制:不同产品放入先后顺序和时间以及火候控制

  产品处理:如何把当天没有卖完的产品合理科学的处理,不影响第二天销售,如果处理不好可能会坏掉,或卖相和口味会变差,进而影响生意的长久性!

经营选址

  经营选址:附近的消费人群怎么样,另外要看是不是有同样的产品在卖,味道如何,自己的产品能不能比他的好做,【V】jianglushifu酱卤师傅的拼音,朋友圈有详细资料看详细的介绍,加我好友。

经营方式:自己需要多大的地方就可以做,是不是可以不用找店面也可以做

店铺装修:如果是租的房子就要考虑装修的问题,不一定装的多好,给人看着舒服就可以,另外光线是做熟食要了解的事情,尽量多用红色光

开店预算:知道自己需要买那些东西,不要开始营业了发现少东少西的,自己不能把本钱都花掉,要有预留的钱,防止预算外开支,做生意有时很多钱是预算不到的,比如冰箱坏了,车子坏了等等问题,另外要考虑自己生活问题,自己房贷、家庭开支一个月有多少,预留的钱起码够开支两三个月,在此建议如果夫妻两个人,可以一个人上班,一个人做生意,等生意稳定了另一个人再辞职一起做或再开分店,熟食生意完全可以用一个车,一个人就可以做起来.

了解事项:要分析客户习惯,总结买东西时的说辞,客户对味道或你的感觉,建立起朋友关系

  熟食熟食凉拌菜咸水鸭烤鸭,现在对外告诉产品开店经验日常经营

  如果感兴趣师傅【V】jianglushifu酱卤师傅的拼音,朋友圈有详细资料看详细的介绍,加我好友。

  提供你生意路上遇到的所有问题技术、设备渠道、货源渠道、选址、装修、开业促销、日常经营.

 

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大数据报告
价值指数:
本商铺的大数据评分为:71

星级: (满分5星)
属于比较增值商铺
同比分析:
本商铺位于 西安市 北大街 钟楼 属于A级(繁华)商业区,在本商圈内共有 28734家商铺,这些商铺中有54%(2389)与该该商铺评比指数相当
同商圈内的评比分布图
该商铺的面积是 300㎡,在本城市算是中等大小的商铺,本站相同面积的商铺有 25家
同商圈内的评比分布图
该商铺的租金是 2000元/平米•月,该商圈内的平均值是 37元/平米•月,与同等水平商铺相比,该商铺月租费用偏低,性价比良好
同商圈内的评比分布图
周围人流量分析:
本商铺位于 人流量偏多的区域,周围 1公里内 大学1所, 医院1所,公园2个,商业IBC2个,临近三环
同商圈内的评比分布图
周围有上班族 也有居民区 属于混合分布形态
周围人群年龄分布图
该商铺在2017-3-2日至4月2日 进行了一个月的测流
前10天 固定标识点流量统计(本人流量根据硬件设备采集,但是由于经营业态的不同,并不能作为所有行业经营时的判定标准)
业态分析:
本商铺属于:餐饮美食,餐 馆,小吃店,冷饮奶茶,空铺租转,空铺转让。
适宜经营:餐饮美食,空铺其他。
不适宜经营:休闲娱乐,酒店宾馆。
同区域内的业态比例如下:
此业态数据的统计基于平台数据和工商大数据综合分析
价值趋势分析:
同城经济升值指数:1.1
同街区商圈升值指数:0.7
同街区商圈竞争指数:0.9
同商圈内的评比分布图
总评价:
本商铺位于 人流量偏多的区域,周围 1公里内 大学1所, 医院1所,公园2个,商业IBC2个,临近三环。
声明:本站的分析报告是依据数据做出的概率性推断。它并不能作为您选择商铺的唯一评判标准,也不能只依靠它来判断生意的成败,仅供您参考使用!
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